Thiết kế nhà máy: Báo giá, Quy trình, Lưu ý, Đơn vị thiết kế trọn gói tiết kiệm ngân sách

2. Quy trình thiết kế nhà máy tại FDI Care

Quy trình thiết kế nhà máy tại FDI Care bao gồm 6 bước chính từ giai đoạn chuẩn bị ban đầu cho đến khi hoàn tất và bảo hành công trình. Cụ thể như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn giải pháp tổng thể: Chúng tôi sẽ gặp gỡ trực tiếp để lắng nghe mong muốn, tìm hiểu về công nghệ sản xuất, quy trình vận hành và ngân sách dự kiến của chủ đầu tư để đưa ra những tư vấn ban đầu.
• Bước 2: Khảo sát thực tế và thiết kế mặt bằng công năng: Đội ngũ của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát khu đất và phát triển các phương án bố trí nhà máy công nghiệp từ mặt bằng tổng thể, tối ưu hóa nhà máy,  dây chuyền sản xuất theo nguyên tắc một chiều.
• Bước 3: Thiết kế 3D và triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết: Sau khi chốt phương án mặt bằng, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có trên 10 năm kinh nghiệm của FDI Care sẽ trực tiếp triển khai bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoàn chỉnh, bao gồm kiến trúc, kết cấu, M&E, PCCC...
• Bước 4: Bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết: Dựa trên hồ sơ kỹ thuật, chúng tôi sẽ lập một bảng dự toán chi phí thi công chi tiết và chính xác, là cơ sở để chủ đầu tư kiểm soát ngân sách.
• Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục pháp lý: Chúng tôi bàn giao bộ hồ sơ hoàn chỉnh và hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình xin giấy phép xây dựng.
• Bước 6: Giám sát tác giả trong quá trình thi công: Đội ngũ thiết kế của FDI Care sẽ tiếp tục đồng hành trong giai đoạn thi công, giám sát để đảm bảo nhà thầu thi công đúng theo bản vẽ và xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh.

Tại FDI Care, chúng tôi áp dụng một quy trình thiết kế nhà máy chuyên nghiệp, khép kín qua nhiều bước để đảm bảo chất lượng, tiến độ và sự phù hợp tối đa với yêu cầu của chủ đầu tư. Quy trình này không chỉ đảm bảo chất lượng của bản vẽ mà còn là cơ sở cho việc thi công chính xác và kiểm soát chi phí hiệu quả.

3. Một số lưu ý giúp tối ưu không gian nhà máy

Các lưu ý giúp tối ưu không gian nhà máy bao gồm việc thiết kế mặt bằng theo đúng dây chuyền sản xuất, tận dụng tối đa không gian theo chiều dọc, quy hoạch hệ thống lối đi và logistics một cách khoa học, và áp dụng các nguyên tắc sản xuất tinh gọn. Cụ thể như sau:

3.1. Thiết kế mặt bằng theo dây chuyền sản xuất một chiều

Đây là nguyên tắc vàng và quan trọng nhất trong việc tối ưu không gian nhà máy. Việc bố trí các khu vực chức năng và máy móc thiết bị phải tuân thủ một dòng chảy sản xuất một chiều, bắt đầu từ khu vực kho nguyên vật liệu, đi qua các công đoạn gia công, lắp ráp, kiểm tra chất lượng, và kết thúc ở khu vực đóng gói, kho thành phẩm. Một layout được thiết kế theo nguyên tắc này sẽ loại bỏ hoàn toàn các quãng đường di chuyển ngược hoặc cắt chéo không cần thiết, giúp giảm thời gian sản xuất, tránh ùn tắc và tối thiểu hóa nguy cơ va chạm trong quá trình vận chuyển nội bộ.

3.2. Tận dụng tối đa không gian theo chiều dọc

Không gian của nhà máy không chỉ giới hạn ở diện tích sàn. Việc tận dụng không gian theo chiều cao là một giải pháp cực kỳ thông minh để tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng nhà xưởng.

• Hệ thống kệ chứa hàng cao tầng: Tại các khu vực kho, hãy đầu tư vào các hệ thống kệ công nghiệp có chiều cao lớn. Các loại kệ như Selective, Drive-in/Drive-thru, hoặc kệ sàn (mezzanine rack) cho phép bạn lưu trữ một lượng hàng hóa khổng lồ trên cùng một diện tích sàn.
• Xây dựng sàn lửng, gác lửng: Đối với các nhà xưởng có trần cao, việc xây dựng thêm một sàn lửng bằng kết cấu thép nhẹ là một giải pháp tuyệt vời. Bạn có thể sử dụng không gian này để làm văn phòng điều hành sản xuất, khu vực kiểm tra chất lượng, hoặc kho chứa các vật tư nhẹ, giải phóng hoàn toàn không gian sản xuất chính ở bên dưới.

3.3. Quy hoạch lối đi và khu vực logistics khoa học

Lối đi và các tuyến đường vận chuyển nội bộ phải được xem như "huyết mạch" của nhà máy. Việc quy hoạch các khu vực này một cách khoa học sẽ đảm bảo dòng chảy sản xuất luôn thông suốt và an toàn.

• Chiều rộng lối đi: Lối đi chính phải đủ rộng cho các phương tiện vận chuyển như xe nâng có thể di chuyển và quay đầu thoải mái. Lối đi phụ giữa các dây chuyền cũng phải đảm bảo đủ không gian cho công nhân di chuyển và vận chuyển bán thành phẩm.
• Phân định rõ ràng: Sử dụng các vạch sơn kẻ sàn công nghiệp để phân định rõ ràng khu vực làm việc, lối đi cho người đi bộ, đường đi cho xe nâng và các khu vực tập kết vật tư. Việc này giúp tạo ra một môi trường làm việc có tổ chức và giảm thiểu tai nạn lao động.

3.4. Áp dụng nguyên tắc 5S và sản xuất tinh gọn (Lean)

Tối ưu không gian cũng chính là tối ưu sự gọn gàng. Việc áp dụng các nguyên tắc sản xuất tinh gọn như 5S từ Nhật Bản sẽ mang lại hiệu quả không ngờ.

• 5S (Sàng lọc, Sắp xếp, Sạch sẽ, Săn sóc, Sẵn sàng): Quy trình này giúp loại bỏ tất cả các vật dụng không cần thiết ra khỏi khu vực sản xuất (Sàng lọc), sắp xếp mọi thứ một cách logic và có nhãn mác (Sắp xếp), và duy trì sự sạch sẽ, ngăn nắp hàng ngày. Một không gian làm việc gọn gàng sẽ tự động trở nên rộng rãi và an toàn hơn.
• Giảm tồn kho: Các nguyên tắc như sản xuất juste-in-time (JIT) giúp giảm lượng tồn kho nguyên vật liệu và bán thành phẩm tại xưởng, từ đó giải phóng một lượng lớn diện tích sàn quý giá.

3.5. Sử dụng thiết bị và vách ngăn linh hoạt

Thay vì các kết cấu cố định, việc sử dụng các thiết bị có tính linh hoạt cao sẽ giúp bạn dễ dàng thay đổi và thích ứng với các yêu cầu sản xuất mới. Hãy ưu tiên sử dụng các loại bàn làm việc, xe đẩy, giá kệ có gắn bánh xe để có thể dễ dàng sắp xếp lại các cụm sản xuất. Tương tự, việc sử dụng các hệ vách ngăn di động thay vì xây tường cố định giữa các khu vực ít quan trọng cũng giúp bạn linh hoạt hơn trong việc tái cấu trúc không gian khi cần.

4. Tại sao nên lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà máy trọn gói?

Các lý do bạn nên chọn dịch vụ thiết kế nhà máy trọn gói bao gồm khả năng tối ưu hóa và kiểm soát chặt chẽ chi phí, tiết kiệm thời gian và rút ngắn đáng kể tiến độ dự án, đảm bảo chất lượng đồng bộ và tính thống nhất cao cho toàn bộ công trình, sự thuận tiện khi chỉ làm việc với một đầu mối trách nhiệm duy nhất, và cuối cùng là giảm thiểu rủi ro cho chủ đầu tư. Cụ thể như sau:

4.1. Tối ưu hóa chi phí và kiểm soát chặt chẽ ngân sách

Đây là một trong những lợi ích lớn nhất của dịch vụ trọn gói. Thay vì nhận các báo giá riêng lẻ, chủ đầu tư sẽ nhận được một bản dự toán tổng thể chi tiết ngay từ đầu, giúp dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Hơn nữa, khi một đơn vị đảm nhận cả thiết kế và thi công, họ có thể thực hiện "kỹ thuật tối ưu hóa giá trị" (value engineering) ngay từ giai đoạn thiết kế, bằng cách tư vấn các giải pháp vật liệu và kết cấu vừa đảm bảo kỹ thuật, vừa phù hợp với ngân sách, giúp tiết kiệm chi phí một cách thông minh.

4.2. Tiết kiệm thời gian, rút ngắn đáng kể tiến độ dự án

Mô hình trọn gói tạo ra một quy trình làm việc liền mạch và xuyên suốt, giúp loại bỏ các khoảng thời gian chết không cần thiết. Gia chủ không cần tốn thời gian để tìm kiếm, đấu thầu và ký hợp đồng với nhiều nhà thầu khác nhau cho từng hạng mục. Quan trọng hơn, sự phối hợp nhịp nhàng giữa đội ngũ thiết kế và đội ngũ thi công trong cùng một đơn vị giúp giải quyết các vấn đề kỹ thuật phát sinh tại công trường một cách nhanh chóng, đảm bảo dự án luôn đi đúng hoặc thậm chí vượt tiến độ đã đề ra.

4.3. Đảm bảo chất lượng đồng bộ và tính thống nhất cao

Khi có một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm toàn bộ, tính thống nhất của công trình sẽ được đảm bảo ở mức cao nhất. Sẽ không có tình trạng "tam sao thất bản" hay xung đột kỹ thuật giữa bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu và hệ thống cơ điện (M&E). Mọi chi tiết từ thiết kế đến thi công đều tuân theo một tầm nhìn và tiêu chuẩn chất lượng đồng bộ, tạo nên một công trình hoàn hảo và hài hòa về mọi mặt.

4.4. Một đầu mối trách nhiệm duy nhất, an tâm cho chủ đầu tư

Đây là một lợi ích vô giá giúp chủ đầu tư tiết kiệm rất nhiều công sức quản lý. Thay vì phải làm việc và điều phối nhiều bên, bạn chỉ cần làm việc với một giám đốc dự án hoặc một đầu mối liên lạc duy nhất. Mọi vấn đề, mọi thắc mắc, mọi yêu cầu thay đổi đều được giải quyết tại một nơi. Điều này giúp loại bỏ hoàn toàn "trò chơi đổ lỗi" thường thấy giữa các nhà thầu riêng lẻ khi có sự cố xảy ra.

4.5. Giảm thiểu rủi ro và có chế độ bảo hành toàn diện

Nhà thầu trọn gói sẽ là người chịu trách nhiệm chính cho sự thành công của toàn bộ dự án, từ chất lượng đến tiến độ. Hợp đồng trọn gói là một cơ sở pháp lý vững chắc, ràng buộc trách nhiệm của nhà thầu đối với mọi hạng mục. Quan trọng nhất, sau khi công trình hoàn thành, bạn sẽ nhận được một chế độ bảo hành toàn diện cho cả công trình, thay vì các phiếu bảo hành riêng lẻ cho từng hạng mục, giúp việc yêu cầu hỗ trợ sau này trở nên đơn giản và hiệu quả hơn rất nhiều.

5. FDI Care - đơn vị thiết kế nhà máy trọn gói tiết kiệm ngân sách

Với mô hình kinh doanh độc đáo và kinh nghiệm chuyên sâu, FDI Care mang đến một giải pháp thiết kế và đảm bảo thi công nhà máy trọn gói, giúp các doanh nghiệp FDI tiết kiệm ngân sách mà vẫn sở hữu một công trình đẳng cấp quốc tế.

5.1. Tại sao giải pháp của FDI Care lại tối ưu và tiết kiệm?

Sự tín nhiệm của các đối tác công nghiệp dành cho FDI Care đến từ năng lực toàn diện của chúng tôi. Các lý do chính giúp chúng tôi trở thành lựa chọn hàng đầu bao gồm năng lực thiết kế chuyên sâu từ đội ngũ giàu kinh nghiệm, chất lượng thi công được bảo chứng bởi các đối tác uy tín, và khả năng cung cấp giải pháp tổng thể giúp tối ưu chi phí. Cụ thể như sau:

• Thiết kế chuyên sâu bởi đội ngũ FDI Care: Toàn bộ bản vẽ thiết kế nhà máy được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế công nghiệp, đảm bảo một giải pháp tối ưu nhất về công năng và kỹ thuật.
• Thi công bởi đối tác chiến lược được bảo chứng: Chúng tôi không trực tiếp thi công, mà đảm bảo chất lượng công trình thông qua các đối tác xây dựng hàng đầu mà FDI Care có cổ phần và tham gia sâu vào quá trình quản lý, giám sát. Mô hình này đảm bảo dự án của bạn được thực hiện bởi những đơn vị tốt nhất dưới sự kiểm soát chặt chẽ của chúng tôi.
• Giải pháp tổng thể giúp tiết kiệm chi phí: Bằng việc cung cấp một giải pháp trọn gói từ thiết kế, quản lý thi công, cho đến cung cấp các hệ thống phụ trợ quan trọng như máy phát điện, hệ thống xử lý nước thải... chúng tôi giúp tạo ra sự đồng bộ và tối ưu hóa chi phí cho toàn bộ dự án của bạn.

Minh chứng từ các đối tác đã tin tưởng FDI Care

Giám đốc một nhà máy FDI tại KCN VSIP Bắc Ninh chia sẻ: "FDI Care đã cung cấp cho chúng tôi một giải pháp tổng thể, từ bản vẽ thiết kế nhà máy rất chi tiết và hiệu quả đến việc giới thiệu và quản lý nhà thầu thi công đối tác của họ. Mô hình này giúp chúng tôi tiết kiệm rất nhiều thời gian và hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ."

Lời kết: Một bản thiết kế nhà máy chuyên nghiệp là nền tảng cho sự thành công trong sản xuất. Việc lựa chọn một đối tác có tầm nhìn, kinh nghiệm và mô hình làm việc hiệu quả như FDI Care sẽ giúp các chủ đầu tư, đặc biệt là doanh nghiệp FDI, kiến tạo nên những cơ sở sản xuất hiện đại, an toàn và bền vững, đồng thời tối ưu hóa được chi phí đầu tư một cách thông minh.