Thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp muốn rút ngắn thời gian triển khai, kiểm soát ngân sách và đảm bảo chất lượng đồng bộ từ phần móng đến hoàn thiện. Việc nắm rõ đơn giá và biết cách tối ưu chi phí ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm ngân sách đáng kể mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.
Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói tham khảo hiện nay dao động từ 1,300,000–2,500,000 VNĐ/m² tùy vào kết cấu thép, diện tích và mức độ hoàn thiện. Phân tích rõ từng loại hình: nhà xưởng tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà kho và nhà máy sản xuất.
Ngoài ra, bạn sẽ được chia sẻ các mẹo giảm chi phí thi công hiệu quả đến 20%, bao gồm: lựa chọn vật liệu phù hợp, bố trí mặt bằng khoa học và chọn đúng đơn vị có kinh nghiệm.
Bài viết cũng gợi ý nhà thầu thi công trọn gói uy tín, có năng lực thiết kế – thi công A–Z, cam kết tiến độ và hỗ trợ xin phép xây dựng, giúp doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng chất lượng mà không vượt quá ngân sách dự kiến.
1. Cập nhật đơn giá thi công nhà xưởng mới nhất năm 2025
Đơn giá thi công nhà xưởng có thể dao động từ 1.300.000 VNĐ/m² đến 2.500.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn, tùy theo từng trường hợp cụ thể.
| Loại hình nhà xưởng | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Mô tả |
| Nhà xưởng, nhà kho đơn giản | 1.500.000 – 2.200.000 | Kết cấu khung thép tiền chế, mái tôn, không yêu cầu cao về nền và vách ngăn. |
| Nhà xưởng bê tông cốt thép | 2.500.000 – 3.500.000 | Kết cấu vững chắc hơn, phù hợp cho các dây chuyền sản xuất cần độ ổn định cao. |
| Nhà xưởng yêu cầu cao | Từ 3.500.000 trở lên | Dành cho các ngành thực phẩm, dược phẩm, điện tử với các yêu cầu về phòng sạch, chống tĩnh điện. |
Lưu ý: Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo cho phần xây dựng cơ bản, chưa bao gồm các hệ thống máy móc chuyên dụng.
2. Các khoản chi phí cần biết trong quá trình thi công nhà xưởng
Các khoản chi phí chính trong một dự án thi công nhà xưởng bao gồm chi phí đất đai, chi phí tư vấn và pháp lý, chi phí thi công xây dựng, chi phí hệ thống cơ điện và máy móc, chi phí quản lý dự án, và một khoản dự phòng phát sinh. Dưới đây là thông tin chi tiết các khoản phí này:
2.1. Chi phí đất đai và hạ tầng ban đầu
Đây là khoản chi phí nền tảng, bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến việc có được một mặt bằng sạch và sẵn sàng để bắt đầu xây dựng.
2.2. Chi phí tư vấn, thiết kế và pháp lý
Đây là nhóm chi phí "chất xám", giữ vai trò định hình và đảm bảo tính pháp lý cho toàn bộ dự án trước khi thi công.
2.3. Chi phí thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện
Đây là khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất, bao gồm toàn bộ chi phí vật tư và nhân công để hình thành nên phần vỏ vật chất của nhà xưởng.
2.4. Chi phí hệ thống cơ điện (M&E) và máy móc thiết bị
Chi phí này phục vụ cho việc lắp đặt "trái tim" và "hệ thần kinh" của nhà máy, đảm bảo cho hoạt động sản xuất có thể diễn ra.
2.5. Chi phí quản lý dự án và giám sát thi công
Đây là chi phí để đảm bảo dự án thi công nhà xưởng được thực hiện đúng thiết kế, đúng tiến độ và đạt chất lượng đã cam kết.
2.6. Khoản chi phí dự phòng phát sinh
Bất kỳ dự án xây dựng nào cũng cần một khoản chi phí dự phòng, thường được khuyến nghị ở mức 10-15% tổng chi phí xây dựng.
3. Những yếu tố chính tác động đến chi phí thi công nhà xưởng
Chi phí thi công nhà xưởng thực tế có thể thay đổi đáng kể dựa trên các yếu tố đặc thù của từng dự án.
- Diện tích và tổng quy mô nhà xưởng.
- Loại hình và kết cấu xây dựng: Nhà xưởng khung thép tiền chế thường có chi phí tối ưu hơn nhà xưởng bê tông cốt thép.
- Vật liệu thi công và tiêu chuẩn chất lượng.
- Vị trí địa lý và điều kiện thi công thực tế.
- Yêu cầu công năng và hệ thống phụ trợ.
- Năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thi công.
4. Cách tiết kiệm chi phí hiệu quả khi triển khai thi công nhà xưởng
Dưới đây là những cách tiết kiệm chi phí hiệu quả trong giai đoạn thiết kế và giai đoạn thi công mà FDI Heat gợi ý cho bạn.
4.1. Tối ưu chi phí từ giai đoạn chuẩn bị và thiết kế
Giai đoạn thiết kế được xem là "thời điểm vàng" để đưa ra những quyết định quan trọng giúp tiết kiệm phần lớn chi phí.
- Tối ưu hóa thiết kế công năng và quy trình sản xuất.
- Lựa chọn giải pháp kết cấu và vật liệu thông minh.
- Hoàn thiện một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết.
4.2. Tiết kiệm chi phí trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu và thi công
Sau khi đã có một bản thiết kế tối ưu, việc lựa chọn đúng đối tác và quản lý chặt chẽ quá trình thi công nhà xưởng sẽ giúp bạn hiện thực hóa các khoản tiết kiệm đó.
- Lựa chọn hình thức "xây nhà xưởng trọn gói".
- Soạn thảo hợp đồng thi công chặt chẽ.
- Lập kế hoạch và chủ động trong việc cung ứng vật tư.
- Có đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp.
- Tối ưu hóa quản lý tiến độ.
5. FDI Heat – giải pháp thi công nhà xưởng trọn gói tiết kiệm đến 20% chi phí
Tại FDI Heat, chúng tôi mang đến một giải pháp thi công nhà xưởng trọn gói độc đáo, được xây dựng để giải quyết bài toán tối ưu chi phí cho các chủ đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI.
Tại sao giải pháp của FDI Heat lại tối ưu và tiết kiệm?
Sự khác biệt của FDI Heat nằm ở mô hình "tổng thầu" thông minh, nơi chúng tôi chịu trách nhiệm toàn diện về giải pháp, từ bản vẽ đầu tiên đến công trình hoàn thiện.
- Thiết kế tối ưu bởi đội ngũ chuyên gia hơn 10 năm kinh nghiệm.
- Thi công bởi đối tác chiến lược được bảo chứng.
- Chi phí cạnh tranh, tiết kiệm đến 20%.
- Hỗ trợ hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng.
Minh chứng từ các đối tác đã tin tưởng FDI Heat (UGC): "FDI Heat đã cung cấp cho chúng tôi một giải pháp tổng thể, từ bản vẽ thiết kế nhà máy rất chi tiết đến việc quản lý nhà thầu thi công. Mô hình này giúp chúng tôi tiết kiệm rất nhiều thời gian và hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ dự án." - Giám đốc một nhà máy FDI tại KCN Thăng Long.
Lời kết: Một dự án thi công nhà xưởng hiệu quả đòi hỏi sự kết hợp giữa một bản thiết kế thông minh và một quy trình thi công chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm, chuyên môn và một mô hình làm việc tối ưu, FDI Heat tự tin là đối tác chiến lược, đáng tin cậy để cùng các doanh nghiệp kiến tạo nên những cơ sở sản xuất hiện đại, an toàn và tiết kiệm chi phí nhất.
- Tên công ty: FDI Heat
- Website:
www.fdiheat.com - Hotline: 0972.597.268
- Email: tuan@phedecor.com
Đánh giá sản phẩm của chúng tôi